今年还能在淮安买房吗不友好的楼市调控其实是你的机遇-【资讯】

摘要: 不断上调的利率以及开发商们的各种捆绑条件，总是在给大家提升买房门槛。尤其是在淮安这样的三线城市，房价还有着进一步上涨的趋势。那么，在如此的三重压力下，今年的你还能在淮安买房吗?

虽然说在经历了去年的一波楼市调控浪潮之后，房价整体出现了平稳的趋势，但是对于很多还没有买房的刚需朋友来说，却不是那么高兴。毕竟，不断上调的利率以及开发商们的各种捆绑条件，总是在给大家提升买房门槛。尤其是在淮安这样的三线城市，房价还有着进一步上涨的趋势。那么，在如此的三重压力下，今年的你还能在淮安买房吗?

>>>>楼市政策是在维持房价稳定

经历了，这么多次的楼市调控之后。相信大家对于调控的最终目的已经很明确了。那就是稳定房价而不是大跌房价!所以，作为居住属性更强的刚需一族来说，其实不需要去担心房价下跌的情况，会亏钱的事情。

另外，2018年我们的楼市主基调是“房子是用来住的不是用来炒的”。在这个政策大前提下，2018年国家的调控政策绝对不会减弱，甚至会加强控制，各城市肯定存在政策差异，比如合肥如果18年再次出现房价过热，那么合肥会重点调控，再比如郑州如果18年楼市大跌，那么郑州会重点保值楼市稳定。2018年的调控标准应该是:维持楼市现状，房价可以在一定可控范围内略有涨幅或者下跌，但是必须维持楼市稳定，所以，大跌大涨的可能性基本消失。

>>>>房贷利率进一步上涨抑制炒房资金

在去年的房价暴涨浪潮中，房子超高财富增长了率，也让全民贷款炒房成为了一种常态，有钱没钱都要贷款买房，严重影响了楼市平衡。因此，自2017年开始，虽然央行基准利率没有变动，但是各银行都或多或少上浮了贷款利率，最高者达到了40%，从而加大那些炒房人的持有压力，给刚需机会。

中国国际交流中心经济师徐洪才指出:如果未来特别是在4-6月份国家CPI数据继续高位，那么央行加息的可能性极大。虽然暂时贷款基准利率没变，但是形式很严峻。就算2018年央行顶住压力没有上调基准利率，那么各银行也会继续上调按揭贷款利率的。所以，2018年按揭贷款利息将会更高、贷款压力将会更大。刚需买房还是需要抓紧，尤其是在淮安目前房贷利率还没有进一步上涨的情况下。

>>>>未来房价上涨预期依旧存在

不论国家的调控如何，在经历了各种一次次的房价起伏之后。在2018年2月最新的调查问卷中，调查结果显示:对于中国2018年第二季度的楼市期望，有接近30%的居民认为“房价会上涨”，有接近50%的居民认为“房价会维持不变”，有接近10%的居民认为“房价会下降”，有接近10%的居民认为“不知道、看不准”。由上面的数据比例，我们可以看到，80%的居民认为未来房价将维持稳定或继续上涨，所以你觉得自己会是对的吗?

此外，3月19日，国家统计局发布了2018年2月房价数据。数据显示，总体来说，在全国主要城市中，房价维持基本平稳的态势，但是商品房价格在2018年2月份有略微上涨，比起2018年1月份的涨幅略有扩大，在官方发布数据的解读中说的是“涨幅略有扩大”。

>>>>跟着城市未来发展去买房

对于那些一线城市、热点城市未来发展，每个人都信心十足。不过，大城市的购房难度也是相应的增加的。作为三线淮安的房子就是没有升值潜力吗?当然不是!近年来，淮安的发展速度可以说是有目共睹的，更是在“把总理家乡建设好!”的号召下，进入了一个全新的时代。所以，即使在淮安买房不能目前没有大城市的资源待遇，但是相比于大城市那高高的购房门槛，淮安的这到门，你还是不要错过了。

（淮安房产网整理发布）

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