业主装修多补课关键节点须到场-(XINWEN)
很多业主是第一次装修,对于工程技术往往一窍不通,但又担心施工中出现“猫腻,于是整天站在现场“监工。其实不用那么累,只要在关键的时候及时出现就好了。
一、关键节点必须到场
如果你是装修外行,那么,即便每天在工地“站岗进行监理工作,其效果至多相当于“小工。专家建议,只有在关键时刻出现才能发挥关键作用,以下就是必须出现在工地上的节点。
1、材料验收
主要看材料是不是和合同规定的相同,这关系到家装环保是否达标及装修安全。比如,送来的电线不符合国标会埋下安全隐患。
2、中期验收
中期验收主要是由业主、工长、工程监理一起验收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等项目,其中水电改造是重中之重。因为水管、电线日后都会埋在墙体里,一旦出现问题再想改进就费劲了。
检验时,改造的水管要进行打压试验,水压保持一小时不掉压或平均掉压0.05兆帕才合格。此外,龙头、配件等安装是否方正、完整、无破损、出水是否顺畅,地漏是否通畅等都应仔细检查。
另外,注意埋入墙内的暗线必须加装套管,套管选择以PPR材质为佳,所用电线应满足用电设备的最大输出功率。一般来说,普通家庭照明需要横截面积为2.5平方毫米的电线,加上空调、电冰箱等家用电器需要使用横截面积为4平方毫米以上的电线,电路验收时应做通电试验等。
3、墙面检查
这里指的是在刷漆或贴砖之前,瓦工对墙面有没有处理到位。比如老房的墙面,在刷漆前有没有把基底处理干净;贴砖之前有没有做拉毛处理。这些都对日后墙面的牢固度和瓷砖空鼓率有很大影响。
4、竣工验收
竣工验收主要就是检查一下大面上的东西。比如,地砖、墙砖的空鼓率、油漆是否光洁、木作的门开关是否顺畅、有没有缝隙等。当然,这些项目如果出现问题都比较好改。
二、学知识不如会沟通
现在网络、书店里都为我们提供了大量的装修知识。但是,要装修真的要懂那么多吗?其实,不是业主都要成专家才能装修到位的!能多学习一些知识最好不过,但要真的没有时间,详细学习一下国家对于装修的施工规范也可以对付基本的“监理。
在此,我们特别提醒业主,学习一些沟通技巧在施工中与工人进行有效地沟通也很重要。比如,如果业主对工人的施工有异议,但又不知道症结所在,怎么办?很简单,您只要简单地说一句“你给我按照规范施工就可以直击要害,并掩饰自己是外行的问题。假如你不懂装懂地提出了很多不靠谱的“指点,那么沟通中就比较被动。
此外,也许家里该选用什么线径的电线你不清楚,但是你肯定知道家里日后会用什么电器,所以要使工程顺利进行,也可以通过仔细规划自己的家居需求,然后充分与工长沟通,让施工队负责合理实现。业主最好在动工前就仔细谋划好,否则会延误工期还有经济损失。
找准对象沟通才能及时解决问题。专家指出,关于增加施工项目的合理数量、施工质量要求、增项完成后对生活质量的影响等问题应咨询工程监理,以确定项目的必要性;工程具体进度和安排需要和工长沟通;工程质量问题及工艺方面的咨询需要找质检员沟通。
三、业主应修功课
总的来说,对于一般业主,除了不断补充装修知识外,要使装修顺利进行,专家建议还必须做到以下几点:
1.找正规的施工队伍,这是工程质量的保证。
2.自己把好材料关,选购符合国家标准、环保的产品。
3.除了在关键节点参加验收外,还应将自己的需求及时和工长沟通。
4.把握好材料进场的时间,交一份材料进场时间表给工长,方便其调配时间。否则停工待料的时间,可是不算进约定的工期。
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